设定他项权后还能办理居住权吗

这位朋友：设定他项权利，也就是我们俗称的他项权，主要是指除了该房屋所有权人之外的公民或者法人，在房屋所有权人的房产证上登记了对该房屋拥有某种特定的权利，这些权利最主要的应该是抵押权或者是典当权。设定他项权利，应该由服务管理机关审核批准后颁发专门的《房屋他项权利证》，他项权利人凭借此证，方可行使规定范围内的相关权利。至于设定他项权利之后，房屋所有权人是否可以办理居住权，这应该由他项权利人来决定，因为设定他项权利，本来就是房屋所有权人与这位他项权利人共同确定下来的，也就是两个人的合意。因此，一切在于协商，但决定权在于他项权利人。