土地承包出去了,有违约金,现在村里统一规划往外租,我属于违约吗?

Sherry陈昱如 |浏览951次
收藏|2022/04/03 09:01

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2022/04/03 09:28

属于违约。首先,违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来,违约行为从属于违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。合同里约定了违约的情形,您单方面终止承包,就等于违约,但是,如果合同里面约定了不可抗力因素,比如:村集体对承包地有统一外包规划,因为农村土地所有权的权利主体是很明确的,是“农民集体所有”,承包权属于村民个人。当村集体对承包地有统一规划安排时,您应当约定您自己对外的承包终止,互不追究违约责任,这种情形可以不算违约。如果没有约定,那么,就属于您单方违约了,就要补偿承包人。

L_海米

其他回答(1)
  • 首先要确定这片土地的使用权归谁所有,使用期多长。如果使用权归你,且在合同规定的使用期内,承包出去不违约。如果不是,则违约。
    回答于 2022/04/03 09:55
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